Меню

Советы 13.01.2020

Как взять дачу в аренду: 6 лучших советов

Как взять дачу в аренду

В последнее время стало популярным выбираться на многодневные выходные загород. Если своей дачи нет или она непригодна для зимнего проживания, а провести Новый год на свежем воздухе хочется, то можно снять фазенду у других собственников.

Проверьте все возможные варианты

Обычно, объявления о сдаче недвижимости в аренду на новогодние праздники выставляют на интернет-агрегаторах и сайтах объявлений. Но на этом все возможные варианты не оканчиваются. Наверняка кто-то из знакомых, коллег или соседей по лестничной клетке может предложить в краткосрочное пользование свой загородный надел.

Обращаться в риэлтерское бюро лично нет смысла, потому что маклеры все равно выставляют свои предложения на те же сайты, где размещают объявления и собственники. Визит к риэлторам принесет только материальные затраты – за оказание рекламных услуг и демонстрацию тех же объявлений, которые находятся на экспозиции в интернете, взимается оплата.

Также можно объехать несколько садовых массивов в черте города, в которых зимует много семей. На досках объявлений рядом с административными конторами могут быть предложения о сдаче в аренду теплых домиков. Если совершить личный визит в садоводство нет возможности, можно обзвонить председателей по телефону и поинтересоваться, есть ли объекты, которые можно снять на Новый год.

Выход на сделку

Если лучший вариант выбран, нужно внимательно изучить все детали и особенности договора и самой дачи еще до заключения соглашения. Обязательно нужно проверить, действительно ли арендодатель является собственником сдаваемой фазенды.

Обратите внимание!

Узнать, кто считается собственником объекта недвижимости, можно на официальном сайте Росреестра или похожих площадках оказывающих услуги по выдаче справок из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). 

Все пункты договора должны быть внимательно прочитаны и переосмыслены. Если в договоре аренды есть пункты, ущемляющие арендатора, то подписываться под такими кабальными условиями не надо. Опись состояние дома, надворных построек, мебели и имущества внутри домика. Нечистые на руку владельцы недвижимости могут предъявить претензии о порче вещей, хотя, например, царапины на корпусе телевизора или вмятины на холодильнике уже были.

Состояние дома

Чтобы обветшалая печка или продувающаяся крыша не испортили радость от праздника, нужно внимательно проверить техническое состояние всех систем и механизмов. Было бы идеально, если сдаваемая в наем дача использовалась для круглогодичного проживания, а перед праздниками хозяева съезжают в другое место. Обжитый дом создает меньше проблем, чем тот, который с осени стоит необитаем.

При арендодателе нужно растопить печку и проверить тягу в трубе – не забиты ли колодцы, не валит ли дым наружу. Во вторую очередь выясняется вопрос водоснабжения и водоотведения в домике. Если вода не заведена в дом, то колодец должен быть на участке и обязательно не замерзший. Общая колонка на аллее или улице может перемерзнуть в самый неподходящий момент. Лучше, если санузел будет в доме, потому что бегать в туалет на улицу в зимнюю стужу – мало приятно.

Если на участке есть баня, то нужно проверить ее утепленность и непроницаемость бака для воды. Иначе при нагревании бани замерзший в баке лед может протечь, тогда закипятить воду и нормально помыться в бане не получится.

Узнайте, как отапливается дом

От того, как организовано отопление дачи, во многом будет зависеть и организация новогодних празднований. Если к фазенде не подведен газ, нет электрокотла или ТЭНы, то кто-то из празднующих будет привязан к печке. В зависимости от температуры на улице печь нужно протапливать 2-3 раза или подкидывать дрова не прерывно. В таком случае нужно аккуратно прочищать колосники.

Если такие трудности пугают арендаторов, то нужно выбирать дачу с электрическим или газовым отоплением. К тому же большая проблема печного отопления – сырые непросохшие дрова и иногда их отсутствие. Жадные владельцы дач оставляют немного дров, вынуждая съемщиков закупать дополнительные вязанки или уголь по завышенной цене.

Купи не дом – купи соседей

Хоть эта поговорка относится к купле недвижимости, но и при аренде дачи тоже важно, кто окажется соседом при встрече Нового года. Для этого можно расспросить владельца о том, кем являются соседи по дачному участку. Если никто из ближайших соседей не зимует на даче, это не так прекрасно, как кажется на первый взгляд. Если случится форс-мажор, обратиться за помощью будет не к кому.

Хозяин фазенды может намеренно скрыть тот факт, что арендаторам достанутся шумные и буйные соседи. В таком случае придется мириться с внезапно возникшими проблемами или в спешке покидать дачу.

Инфраструктура

При выборе дачи для празднования новогодних праздников, обращайте внимание на окружающую инфраструктуру и близость к социально значимым объектам от дачного массива. Если до ближайших магазинов далеко, то закупиться продуктами нужно заранее, с учетом страхового фонда и непредвиденными потребностями. Также нужно взять с собой лекарства от головной боли, отравления, мази от ушибов и растяжений.

Обратите внимание!

Если у кого-то из членов семьи или гостей аллергия, нужно не забыть антигистаминные препараты. 

Подъездные пути к дачному участку должны быть прочищены и регулярно обслуживаться. Если в новогоднюю ночь переметет дороги, то машина может оказаться заблокированной. В таком случае рядом с дачей должны быть остановки общественного транспорта, чтобы можно было выбраться в город на автобусе. Крайний случай – вызвать такси, но для этого рядом с дачным массивом должны быть ориентиры, которые позволят таксисту найти место прибытия.

Новый год – долгожданный праздник, который сопровождается чередой выходных дней. Чтобы празднование главного дня в году ничто не омрачило, нужно серьезно подойти к планированию и снять самый лучший вариант фазенды. В аренде дачи на новогодние каникулы много подвохов, но воспользовавшись полезными советами, можно минимизировать риски.

Яндекс.Дзен Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен! Нажмите "Подписаться на канал", чтобы читать Otomatah.ru в ленте "Яндекса"

Распечатать
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Как взять дачу в арендуКак взять дачу в аренду

Увы, комментариев пока нет. Станьте первым!

Есть, что сказать? - Поделитесь своим опытом

Данные не разглашаются. Вы можете оставить анонимный комментарий, не указывая имени и адреса эл. почты